부산 지하철역 3호선에는 미남역과 만덕역이 있다.그런데 두 정거장은 바로 옆 정거장이지만 주변 아파트 시세는 2배이상 차이가 난다.왜 그럴까?? 아래 양쪽 대장 아파트를 보자. 정말 이편한세상금정산과 동래래미안아이파크 동일 평수 2배이상 차이가 난다.사실 거리가 멀긴 하지만두 아파트 년식, 세대수 1000세대 이상, 초품아 등 조건이 비슷함에도 집값 차이가 많이난다.왜 이렇게 차이가 나는걸까??한번 양쪽 입지를 살펴보자. 미남역은 부산에서 선호하는 구, 해수동에서 동래구에 해당 한다.동래구에서 특히 사직동은 학군, 생활시설이 좋기로 유명하다.사직동에는 '과사람' 이라고 부산에서 유명한 학원이 있다.(의과대 등 진학율이 높다)여긴 건물하나가 통째로 학원인데 최근 돈을 많이 벌었는지 미남역 근처에 건물을 하..
