경제적 자유 이솝우화

부동산 세금은 크게 취득세, 양도세, 종합부동산세 이다.집값의 영향을 주는 주요 요인은 유동성(금리), 정부 정책, 심리 등 있는데정부정책은 집값 변동에 큰 영향을 줌으로 중요하다.정부 정책은 아파트 공급, 세금 등의 규제 또는 완화를 토대로 부동산 시장을 간접적으로 컨트롤 하는데 여기서 세금에 해당하는 부분이 즉, 위에서 언급한 취득세 양도세 종부세 이다. 종합부동산세는 인당 공시지가 12억이하인 경우 면제가 된다.다주택자 또는 서울 강남3구 등의 고가 아파트가 아니라면 크게 해당 사항이 없을것으로 판단된다.또한 부부라도 각각 인당 12억이 면제됨으로 소유 부동산가격이 높거나, 다주택자라면 명의를 분산해서 보유하면 종부세는 크게 문제될 부분이 없다.부동산 세금 비중이 큰 것들이 취득세, 양도세가 해당되..

부동산은 사고팔때 세금 비율이 높다.부동산 투자자라면 세금을 최소화하는것도 투자의 방법이다. 부동산에서 비중이 높은 세금은 취득세, 양도세이다.취득세는 조정지역이 아니라면 2주택까지 매매가의 1%수준이며양도세의 경우 일시적2주택 적용시 양도세가 비과세이다따라서 개인이 부동산 투자로 돈을 벌자면더도 말고 일시적 2주택 비과세를 활용, 갈아타기를 계속 하자.타이밍을 보고 일시적 2주택 상황을 계속 만들어 상급지로 계속 이사를 가는것이다.내집이지만 집 가치가 올라 자산이 올라가고입지가 좋은곳으로 이동함으로 생활환경도 좋아짐을 느낄수 있다.일시적 2주택의 방법은 1, 2, 3 법칙만 기억하면 된다.1.종전주택 취득하고 1년이상 뒤 새로운 집 취득2.종전주택 2년이상 보유3.새로운 집 취득한 후 3년내 종전주택 ..

서울에 사는 A씨는 와이프, 아들, 딸과 함께 4인가족을 꾸리고 있다.전세집에서 살다가 기회가 생겨 내집마련을 하게 되었고 이사를 계획중이다.다만 기존 살던 전세집과 이사갈집의 날짜가 안 맞아 전세집을 먼저 나오게 되었다. 새로 이사갈 집은 전 주인이 살고 있는 상황,어쩔수 없이 보관이사를 하고 근처 본가에 몇일 머물다가 이사를 가기로 했다.(보관이사 생각보다 비싸지 않다, 하루 보관 기준 몇천원 수준이다)마침 이사날(잔금일)이 왔다.잔금을 완료하고 이사를 하고 있는데 법무사에게 전화가 왔다. 지금 현재 1주택이시네요. 이사집을 등기로 취득 하게 되면 조정지역 2주택으로 취득세가 8%로 중과되어 취득세 64백만원을 내야 합니다 구청에 세금 입금해주세요.(매매가격이 8억이라 조정지역 2주택 취득세 8%= ..

부국강병을 꿈꾸는 트럼프는 작년 11월 대통령 당선직후 국방력 강화를 위해 군함수를 늘리기로 선포한다.중국과의 군함수 격차가 벌어졌기때문이다(2020년 기준 함정 수 중국 350척, 미국 293척)미국은 지금까지 제조업이 쇠퇴하면서 조선업도 쇠퇴되었는데 미군 선박은 반드시 미국 내 조선소에서 미국인이 만들도록 법으로 지정해왔었다. 조선업이 퇴보되자 군함(국방력)도 자연스레 퇴보된 것이다.지난 11월 대통령 당선이 확실시 되자. 트럼프는 윤통에게 바로 전화를 한다. “윤통, 배 건조하면 K-조선 아니가??군함이 쪼매 필요한데 준비해주고,조만간 군함 발주 364척 넣을게.”“에썰 근데 미군 선박은 미국 내에서 만들어야 하는것으로 지정된거 아닌가요??”“쪼매 있어바라, 그건 내가 풀어볼게.”그러고 트럼프 취임..

어린이집을 다니는 자녀에 대해영유아보육료 지원 방법에 대해 알아봅시다. 영육아보육료 지원 시 반드시 필요한 국민행복카드! 국민행복카드가 없다면 신규 발급 시 카드별 혜택 내용도 공유드리오니그냥 신규 카드 신청하셔서 혜택 없이 진행하시지 말고해당 행사로 신청하셔서 12~14만원 상당의 상품권 등 혜택을 누리세요.(국민행복카드 혜택내용 글만 보시려면 아래 내용 중 '10.신청정보'를 보세요)  먼저  영유아보육료 지원대상을 봅시다.  신청 방법 입니다. 보통 복지로 사이트에서 진행, 주민센터 방문도 가능하네요.본론으로 들어가서 복지로 사이트에서 보육료 (어린이집) 신청을 직접 해봅니다. 1. 먼저 복지로 사이트에 접속 https://www.bokjiro.go.kr상단 서비스 신청 커셔.복지서비스 신청--> ..

거제도에 사는 처형집에 놀러를 왔다.처형집에 오면 항상 관광 온 느낌이다 거제도는 관광의 도시로어릴 적 가족, 친척들과 놀러 온 기억이 많다.그래서그런지 거제에 오면 기분탓 관광하는 느낌이 크다.거가대교 덕분에 부산에서 거제까지 1시간 반 접근성이 좋아졌다.예전 장모님께서 처형 임신 중일 때 거제를 자주 가곤 했었다는데 부산항에서 매번 배를 타고 매번 갔었다고 한다. 현재는 거제향 배편는 없어졌으며 시외버스를 타면 1시간 반이면 부산에 도달할 수 있다.거제는 관광의 메카이다. 거제도 금방 여러 개의 섬이 많아 남해 다도해의 아름다움을 만끽할 수 있다. 유명섬으로 섬의 금강산이라 부르는 해금강, 외도, 소매물도 등이 있다.경남에 사는 사람들의 경우 접근성이 좋아 어릴 적 한 번쯤 가족여행 경험이 있었을 것..

요즘 나라가 어수선 합니다.이럴때일수록 주변 분위기에 휩싸이지말고 본인의 자리에서 최선을 다해야합니다.조선을 통일한 태조 이성계는 나라가 어수선했을때 국정과 백성들의 안위를 위해 수도 개성을 한양으로 이전하게 된다. 한양도성을 건립하여 궁궐인 경복궁과 이궁인 창덕궁을 지었으며,유교의 다섯 덕목 인의예지신을 바탕으로  흥인지문, 돈의문, 숭례문, 소지문(숙정문)을 중앙에는 시간을 알려주기 위한 보신각을 세웠다.중앙에 시간을 알려주는 종이 있듯이 종로1가에 도성문을 여닫는 시각을 알려주는 종이 있었다. 이 거리는 종이 있는 거리라는 뜻으로 종로라고 불렸고 이는 종로구의 어원이 되었다. 종로구는 예나 지금이나 수도의 중심에 위치해있다.옛날에는 한양 중심 종로구, 중구 근방에 사는것에 대한 부심이 있었다고 한다..

오늘 저녁은 돈까스 카레를 먹었네요기름이 남아 튀김가루에 새우도 같이 튀겼습니다카레에 묵직한 돈까스가 조합이 되어강한 향신료 카레를 잡아줍니다.여기에 다소 심심한 입을 달래줄 새우가 맛을 더해주네요.집밥은 항상 건강입니다