경제적 자유 이솝우화

지하철역 한 정거장 차이, 집값 두배??

부산 지하철역 3호선에는 미남역과 만덕역이 있다.그런데 두 정거장은 바로 옆 정거장이지만 주변 아파트 시세는 2배이상 차이가 난다.아래 양쪽 대장아파트를 보자. 정말 이편한세상금정산과 동래래미안아이파크 동일 평수 2배이상 차이가 난다.사실 거리가 멀긴 하지만두 아파트 년식, 세대수 1000세대 이상, 초품아 등 조건이 비슷함에도 집값 차이가 많이난다.왜 이렇게 차이가 나는걸까??한번 양쪽 입지를 살펴보자. 미남역은 부산에서 선호하는 구, 해수동에서 동래구에 해당 한다.동래구에서 특히 사직동은 학군, 생활시설이 좋기로 유명하다.사직동에는 '과사람' 이라고 부산에서 유명한 학원이 있다.(의과대 등 진학율이 높다)여긴 건물하나가 통째로 학원인데 최근 돈을 많이 벌었는지 미남역 근처에 건물을 하나 더 올리고 있..

드디어 기다리고 기다리던양정자이더샵sk뷰 사전점검 다녀왔습니다.2,000세대 전부 사전점검을 양일간만 한다고 해서 복잡하진 않을까 우려를 했었는데안내를 잘하신 덕분인지 복잡하지도 않고 잘 구경, 점검하고 왔습니다. 외부부터 보시죠건물이 잘 빠졌습니다.요즘 아파트 다 유리난간을 하죠.유리 난간 때문인지 더 깔끔해 보입니다.사전점검 행사 하네요어묵, 붕어빵, 솜사탕 등 먹거리 행사가 많네요한층에 2세대인데 엘베가 2대네요.보통 1대인데 편하긴하겠지만 관리비 부담이…그래도 다행히 세대수가 많으니 N빵하면 부담이 덜 할듯 합니당. 내부 사진입니다. 84B로 옵션은 중문, 드레스룸Styleup, 방2 붙박이장, 시스템 에어컨입니다. 전체적으로 구조가 여성에게 올인되어 있는 느낌을 받았습니다.주방이 크고 수납장이..

천안은 교통의 요지이다천안시는 조선시대부터 천안삼거리라 불리며 수도권과 영호남을 잇는 길목으로서 교통의 요충지 역할을 해오고 있다.지금 KTX역으로 천안아산역이 유명하다.천안은 위와 같이 시외교통은 발달 했지만 내부의 교통은 열악하다.특히 출퇴근 시간때 정체가 많이 된다.남북 뱡향의 대로는 많이 있지만 동서로 가는 도로가 국도 1개뿐이고 순환도로가 없다.교통 인프라 부족으로 대중교통 이용율도 낮으며 자차이용 비중이 높아 체증을 더 가속화시키고 있다.충남의 인구의 30%가 천안에 살고 있어 충남의 대장은 천안이라고 봐도 무방할 듯 하다.천안은 충열의 도시이기도 하다.유관순 열사의 유적지도 천안에 있으며 이순신장군의 충열사(묘)가 아산에 있어 이웃 천안과도 관련이 있다.천안아산 KTX역에 내리면 여기저기 이..

부산에 살기 좋은 지역구는 어디일까?다들 해수동이라고 처음 들어 봤을 것이다.하지만 부산 사람들은 ‘해수동’이라고 하면 대부분이 안다.해수동이라면 동으로 오해할 수도 있는데해운대구, 수영구, 동래구를 줄임말이다.이 지역이 인기 있는 이유는 무엇일까?부산하면 항구의 도시이다.바다를 끼고 있어 바다조망이 나오면 와따다.기본적으로 해운대구, 수영구는 바다를 끼고 있고신도시로 생활권이 좋다.먼저 해운대구를 들여다보자.해운대는 다들 아시다시피 해수욕장으로 유명하다. 신라시대 문인 최치원이 해운대 바다를 방문했다가 소나무와 백사장이 어우러진 경치에 감탄해 자신의 호인 해운(海雲)을 따서 붙인 지명이다.지금도 해운대 입구 백사장에 들어서면 입이 쫙 벌어질 정도로 압도적 분위기에 매료된다.망망대해 바다 자연경관과 주변..

22살 군대에 일찍 가기 위에 친구랑 동반입대를 지원했다.동반입대를 자원하게 되면 대부분 최전방 또는 전방에 배치가 된다.  다행인지 행운인지 수도를 방위하는 9사단 백마부대를 입대하게 되었다.영남지방의 삶의 터전이었던 나에게 2년의 일산, 파주 생활은 새로운 경험이었다.(사실 추위가 기억에 많이 남는다. 눈도 많이 보고 많이 치웠다....)아무튼 일산과의 인연은 이렇게 시작됐는가 보다. 본론으로 들어가서 일산에 보유하고 있는 부동산 물건도 있고 해서아주 가끔 일산동구 아파트 시세를 모니터링을 하고 있다.부동산이라는 게 주식처럼 자주 안 들여봐서 좋은 것 같다.(당시 투자로서 지방보다는 서울, 돈이 없다면 서울 근처인 경기도가 안전하다고 판단, 현재는 기준이 좀 바뀌었다. 타이밍 좋다면 대도시 지방도 괜..